什么時(shí)候提前還清房貸最劃算，你知道嗎？

房?jì)r(jià)太高壓力太大，但是又想要一個(gè)屬于自己的房子，所以許多人都是選擇貸款買(mǎi)房，但是我們都知道房貸最長(cháng)的時(shí)間是30年，那么對于還房貸的這個(gè)問(wèn)題，許多人都不清楚，有的人只是循規蹈矩，一點(diǎn)一滴的選擇慢慢還，但是有的人可能會(huì )有其他的選擇，比如有的人會(huì )選擇中途提前還貸。那么，什么時(shí)候提前還清房貸最劃算，你知道嗎？

具體要什么時(shí)候還清最好，這個(gè)跟當初你辦理貸款的時(shí)候是選擇等額本息還款還是等額本金還款是有很大關(guān)系的。

因為我們辦理貸款的時(shí)候，每個(gè)月所還的金額里面既包括了本金又包括了利息?！暗阮~本息”是每個(gè)月還同等的金額，這是大多數人都會(huì )選擇的一種方式，“等額本金”是每個(gè)月同等的本金，利息會(huì )隨著(zhù)本金的減少而逐漸減少。

如果真的不想還月供，也沒(méi)有什么投資能力，那當然是越早還款越劃算，因為利息是按復利計算的，這樣時(shí)間越長(cháng)，利息就越高。比如30年的等額本息還款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。

那根據專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，最好的還款期限應該是在購房后的三到五年，這個(gè)時(shí)候把錢(qián)一次性還清更好一些，因為這個(gè)時(shí)間段，利息并沒(méi)有付很多。

但是需要提醒大家：

提前還款時(shí)間過(guò)早是需要支付相應的違約金的，這在貸款合同里都是有明確約定的。而且還款時(shí)間如果不對，可是不劃算哦！

不少過(guò)來(lái)人建議不要一次性還清房貸，尤其以減少利息支出為目的一次性還款。因為對于大多數人來(lái)說(shuō)，市面上所有借貸的渠道，只有銀行房貸的利息最低，如果是公積金貸款那就更劃算了。

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